第598章 泡泡玛特

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奇道：”自是读过的，车转向南、车输向北，说的是背道而驰永不能达成目标的道理。习将军难道还有别的解释？

“曾经大帅给我们讲过那个故事，末了，他说“世事无绝对，任何道理都不能放诸四海而皆准，某一种情境之下所印证的道理，换一个情境，或许就不管用了，

警如“南德北输。车转向南、车输向北，就真的永远不可能抵达目的地吗？未必。

“未必？

薛元超澄大眼睛：背道而驰，如何还能抵达目的地？当不是越走越远？

习君买左右看看，从一旁的框里取出一颗椰子，用首在相近的地方扎了两个小洞，问道：“若由其中一点抵达另外一点，如何走？

薛元超接过七首，在两个小洞之间划了一条直线：自是如此走。

习君买笑道：”所以，你认为若是反着走，就不能抵达另外一点？

薛元超觉得不对，又不知哪里不对，脑子有些槽。

一旁的狄仁杰则惊呼：”可这椰子是个球啊，与脚下大地怎能相同？

习君买先是用首在两点之间反向划了一条线，证明反着走也是可以抵达目的地，而后挑眉，反问道：“刚说了“世事无绝对，你又不曾见识大地之全貌，最知是

平、是球？

至于大地是平还是圆的问题，其实书院之中己经有所争论，但两者都未能被证实

狄仁杰摇头，道：“既然“世事无绝对“，又当能说大地一定是圆的？

习君买指向远处海平面上延绵一线的海岛：”起先之时我们离得远，你们可曾见到那海岛？”两人自是摇头

习君买续道：”然后在某一刻，海岛忽然便出现在视线之中，是否如此？

两个想了想，都点头。

习君买将椰子举起：”这不正好证明了大地是圆形吗？距离远的时候，因为角度的关系视线遭受阻挡，自是见不到那海岛；可等到距离近了，角度变小，自然就看见

H。

两个天子骄子发槽，道理是没错的，可事实当真如此吗？

我们居然站在一个“球求”上面？！

薛元超惊呼：“若大地当真是个球，我们此刻站在正面，那下面的人当不是要掉到天上？”狄仁杰：.....

低头看了看脚下的甲板，又抬头看了看天。

或许此刻站在球的另一面的人也认为他们才是正面，而我现在是在反面，那我会不会掉到天上去？！轰！

远处一声沉闷炸响，将两人从沉思、迷范之中惊醒，抬眼看去，张亮的船队已经抵达一处避风的港口，正在展开登陆战，而港口的陆地上，腾起一股硝烟

习君买面色阴沉那国公居然私减了震大害陶玉书看了一眼腕上的手表，”好，我们五分钟之后出发。

五分钟之后，黑色的平治由玉郎大厦出发，向中环而去。

作为港岛开埠后最早开发的地区，中环是香江册庙置疑的心脏地带，也是香江最发达的商业中心。历史上由于土地不敷应用，中环进行了多次填海工程，香江会

所、皇后像广场、立法会大楼等建筑都是在填海工程的基础上建成的。

七十年代中环进入了全盛时期，不断兴建各种各样的摩天大厦管立于这里，让这里逐渐成了亚洲的金融中心之一，许多香江人都以在中环上班为荣

陶玉书所乘坐的黑色平治驶入位口金钟口89号的奔达中心地下车库，百富勤的梁伯超己经等在了这里。“林太！”梁伯韬和陶玉书握手。

多年来，陶玉书一直是梁伯超的忠实客户，最近百富勤又负责了亚欧的上市业务，双方称得上是合作无间

我给您介绍一下，这位是E正E方面的岸田彻失先生，受EIE和高日发展的委托，全权负责奔达中心的租佳。

在梁伯超的介绍下，陶玉书和岸田彻天打过招呼，然后又在众人的族拥下乘电梯参观大楼。奔达中心原来是光大、嘉里等财团共同出资建设的金钟财经广场大厦

1987年澳大利亚商人亚伦·奔达创办的奔达国际在香江上市，受到了资本市场的热烈追捧，超额认购47倍。

奔达国际上市后以大手笔投资而驰名香江，仅仅一年时间，先后购入金钟财经广场大厦、半山置地物业、香江电视23.77%股权。

88年奔达国际便以控有公司市值108亿港元而名列香江十大财阀第十位，而后开始迅速抛售资产，淡出香江市场。

改名为奔达中心的金钟财经广场大厦在当时被作价37.8亿港元出售给了日本的EE集团和高日发展。奔达中心落成于88年，由一组双子式八角形建筑组成，一座为

36层建筑、一座为40层建筑，两座建筑之间由平台相连

总建筑面积高达1050322叹，即97575平方米。

因其外形独特，而被中环上班人士戏称为“树袋熊”，是如今高楼林立的中环地区的重要建筑之一。如此规模的建筑，又赶上现在香江房地产市场一片火热，EE集团

和高日发展看准了时机，打算套现离场，售价自然不便宜

63.6亿港元！！

这笔交易如果能达成，将会立即刷新1993年度香江商业楼宇交易的新纪录

梁伯超主持百富勤，在香江商业界如鱼得水，消息灵通

一周之前EIE集团和高日发展想要脱手奔达中心，他立刻就上了心。

63.6亿港元的售价无疑是个天文数字，如果是比照当年EIE集团和高日发展购入时的价格，更是上涨了70%。

但时移世易，现在连上环的写字楼都逼近5000块一叹了，奔达中心位于中环C位。

几乎是不可再生的稀缺资源，合到6200一吹，绝对不算贵

最关键的是随着香江经济的蓬勃发展，中环的写字楼正变得越来越抢手

根据港府差响物业估价署的统计，自88年以来，中环写字楼空置率连续4年低于5%，年租金涨幅更是展创新高。

仅90年到92年这三年里，中环的写字楼租金己经涨了40%，每嘎月租金高达45港元。每年5.3亿港元的租金收益，租售比高达8.3%

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